Исполнительная документация (ИД) — полноценный комплект  схем, чертежей, расчетов, описаний и иных текстовых материалов, в которых содержится актуальная информация о реализации проекта строительства по факту. Также эти бумаги содержат подробное описание зданий и иных сооружений, проходящих процесс реконструкции или капитального ремонта. Данные материалы готовятся в процессе строительно-монтажных или ремонтных работ и отражают все технические отличия от прописанных в первоначальном проекте решений.

Все акты, схемы и отчеты играют важную роль в дальнейшем эффективном использовании объекта, так как максимально описывают реальное техническое состояние всех конструкционных частей и технических систем жизнеобеспечения, четко характеризует качество всех проведенных работ, в том числе и скрытых. Поэтому важно особенно внимательно отнестись к этому моменту и правильно оформлять исполнительную документацию.

ВАЖНО! Отсутствие полного комплекта ИД несет для Вас следующие риски (даже если все построено и эксплуатируется):

• Если Вы государственный заказчик. При проверке фактически выполненных работ со стороны контрольно-ревизионного органа, инспектор производит помимо контрольных обмеров тех работ, которые можно физически замерить (напольное покрытие, оклейку обоями и т.д.) проверку наличия ИД на скрытые работы, так как факт их выполнения можно подтвердить только таким образом. В случае ее отсутствия, вероятность того, что вы не сможете доказать обоснованность оплаты их выполнения весьма высока, то есть налицо необоснованные затраты;

• Если Вы подрядчик. В случае, если Вы несвоевременно или не в должном объеме составляете исполнительную документацию, Заказчик имеет полное право не оплачивать все скрытые работы, даже если они требуются по технологии строительного производства. И доказать факт их выполнения спустя время очень затруднительно;

• Если Вы эксплуатируете здание или сооружение. Ни один строительный проект, даже детально проработанный, никогда не реализуется так как он был изначально задуман, поэтому без комплекта ИД Вы будете постоянно сталкиваться с «сюрпризами», которые оставили строители, проложив трубу или кабель в совершенно неожиданном для Вас месте.

​

                                    

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

РАЗРАБОТКА ПОЛНОГО ПАКЕТА ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Возникают ситуации, когда даже опытная и профессионально работающая строительная компания не имеет в штате сотрудника, способного оперативно и качественно сделать исполнительную схему и другие бумаги. Сроки сдвигаются, заказчик теряет терпение, задерживает оплату, а компания — свою безупречную репутацию.

Решением такой проблемы становится обращение в компанию, где готовы грамотно подойти к каждой детали и точно знают как быстро сделать исполнительную документацию по всем видам проведенных работ:

1. Акты на Скрытые работы — к таким типам работ относятся документальное оформление обустройства оснований и фундаментов, прокладки гидроизоляционного слоя, армирующих конструкций и других моментов, которые невозможно отследить с помощью визуального осмотра объекта, так как скрыты последующим строительством;

2. Функции технического надзора — для разработки точной документации и перед тем как сделать исполнительную схему, проводится оценка качества реализованных застройщиком или компанией - подрядчиком строительных или ремонтных работ на основании начального проекта;

3. Технические материалы — полный пакет документов, в который входят исполнительные сметные и другие расчеты, чертежи и схемы, описания, журналы и отчеты, оформляемые на протяжении всего строительства.

Для успешного старта эксплуатации объекта важно вовремя и качественно сделать исполнительную документацию. Цена таких услуг будет напрямую зависеть от имеющихся исходных материалов и данных о Вашем объекте.

КОМПЛЕКТ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В СООТСТВЕТСТВИИ С РЕГЛАМЕНТОМ

Современные регламенты и рекомендации по подготовке к сдаче объектов после строительства или реконструкции четко определяют комплектацию, из которых должны формироваться итоговые документы. Наша компания составит весь пакет документов в оговоренные даты и проведет необходимые обследования конструкции и систем жизнеобеспечения заявленного объекта.

Что входит в состав итоговой документации:

1. Акты приемки геодезического разбивочного основания;

2. Исполнительные геодезические схемы смонтированных объектов, элементов и частей несущих и других конструкций;

3. Исполнительные схемы и чертежи инженерных сетей и подземных сооружений;

4. Общий журнал работ;

5. Специальные журналы работ, журналы входного и операционного контроля;

6. Журнал авторского надзора компании - проектировщика (когда проводится данного типа надзор);

7. Акты освидетельствования скрытых работ.

8. Акты промежуточной приемки ответственных систем и конструкций;

9. Акты испытаний и опробования оборудования, систем и устройств;

10. Акты приемки инженерных сетей и оборудования;

11. Исполнительные схемы размещения построек, сооружений на территории, которые ложатся в основу исполнительной архитектурной документации;

12. Рабочие чертежи на возведение объекта с пометками о степени соответствия произведенного в реальности строительства данным чертежам (уделяя внимание всем коррективам), подготовленных лицами, ответственными за реализацию строительно-монтажных работ;

13. Иные материалы, описывающие выполнение проекта по факту, по запросу заинтересованных лиц с учетом их потребностей.

Специалисты нашей компании подготовят полный пакет документов в требуемом порядке, сопроводят сдачу строительства контрольным органам в ходе приемки работ и запуска объекта в эксплуатацию. После запуска постройки в эксплуатацию вся исполнительная документация, дополненная иными материалами, вручается заказчику для ответственного хранения и при необходимости применяется в процессе использования здания.

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

                                    УСЛУГИ                                                                      СТОИМОСТЬ        СРОК ИСПОЛНЕНИЯ

​

• Предварительный аудит комплектности имеющейся

       исполнительной документации                                                     Бесплатно          От 3-х календарных дней

​

• Составление исполнительной документации на

       объект капитального ремонта со сдачей Заказчику              От 50 000 руб.    От 10-ти календарных дней

​

• Составление исполнительной документации

       на объект после реконструкции со сдачей Заказчику              От 70 000 руб.    От 5-ти календарных дней

​

• Составление исполнительной документации, актов

       на скрытые работы и схем на электромонтажные

       работы и КИПиА объекта нового строительства                   От 50 000 руб.     Максимально быстро

​

• Составление исполнительной документации, актов

      на скрытые работы и схем на инженерные работы нового

      строительства                                                                                       От 40 000 руб.              Еще быстрее